Erfolgreicher Verkauf der US-Immobilie Mountain View Courtyards

12. Mai 2011 Metzler Realty Advisors Inc. hat die Immobilie Mountain View Courtyards im kalifornischen Silicon Valley an das Unternehmen Google Inc. verkauft. Die Immobilie gehörte zum Vermögen des Metzler US Real Estate Fund II. Durch den Verkauf zu einem deutlich über Einstand liegenden Preis wird die bei Auflegung des Fonds 2008 erwartete Rendite von rund 9 % p. a. (IRR) noch übertroffen. Damit war der Fonds für die Investoren – institutionelle Anleger aus Deutschland – auch in einem schwierigen Umfeld ein sehr lohnendes Investment.

Ausschlaggebend für den erfolgreichen Verkauf war nicht zuletzt die sorgfältige Auswahl von Immobilie und Standort. Die Stadt Mountain View ist einer der drei führenden Märkte für Gewerbeimmobilien im Silicon Valley und erlebt durch einen Aufschwung im Technologiesektor bereits ein starkes Anziehen der erzielbaren Mieten. Die hervorragende Lage des Gebäudes in der Nachbarschaft bekannter Unternehmen der Informationstechnologie wie Google und Facebook hat bereits bei Ankauf die Grundlage für ein erfolgreiches Investment gelegt – neben der Objektqualität und den Verträgen mit dem Hauptmieter Microsoft. Mit Auslaufen sämtlicher Mietverträge im Frühjahr 2012 beabsichtigt Google die Eigennutzung der Immobilie und verstärkt mit diesem Erwerb seine Präsenz am Standort Mountain View, wo bereits die Zentrale und zahlreiche Einheiten des Konzerns ansässig sind.

Metzler Realty Advisors Inc. und die deutsche Schwestergesellschaft Metzler Real Estate GmbH gehören zur Gruppe um das 1674 gegründete Bankhaus Metzler, der ältesten deutschen Privatbank in ununterbrochenem Familienbesitz. Das Dienstleistungsspektrum umfasst Themen rund um die Immobilienanlage wie Asset Management (Ankauf, Bewirtschaftung, Verkauf) und Fondsmanagement sowie Beratung zur Strukturierung, Finanzierung und Steuerung privat oder institutionell gehaltener Immobilienportfolien mit Schwerpunkt in den USA.

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